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在浙江杭州滨江区，一场因低价长租租房引发的纠纷持续发酵。夏女士在为给在杭上学的孩子营造良好稳定居所，在通过中介以16万元的总价，一次性付清了一套87平方米房屋15年的租金，折算下来月均租金仅888.88元，远远低于周边市场价。这份看似“捡漏”的租约，却在她入住三个月后，因一次转租演变成双方的激烈对峙。签约前，夏女士虽对低价心存疑虑，但经中介分析一次性付款、后续装修及物业成本后，认为收益合理，遂与房东签订租赁合同，租期自2024年12月至2039年12月，无押金约定。收房后，夏女士发现房屋状况堪忧，墙面发霉、家具脱皮、厨卫设施老化，根本无法直接入住。为长期居住，她自掏腰包数万元进行全面翻新，耗时一个多月才让房屋达到宜居标准。
目前，双方已进行过协商，房东仅同意退还15.5万元剩余租金，拒绝赔偿夏女士的翻新费用、租客违约金等损失，与夏女士提出的17万元赔偿诉求（含剩余租金及损失）存在差距。夏女士已整理好租赁合同、翻新凭证、报警记录等相关证据，明确表示若协商无果，将通过法律途径维权。记者多次尝试联系房东及其丈夫，均被拒接或挂断电话，短信采访请求也未获回复。这场纠纷不仅是个体权益的博弈，更折射出长租市场的潜在风险与监管短板。业内人士提醒，面对明显低于市场价的长租房源，租客需保持警惕，签订合同时务必核实房屋产权信息，明确转租、违约赔偿、产权变动等关键条款，并及时办理租赁备案，留存好装修、付款等各类凭证；房东亦应恪守契约精神，即便市场行情变化，也需按合同约定履行义务，切勿采取极端手段维权，否则将承担相应法律后果。返回搜狐，查看更多
